Metry kwadratowe w trzech wymiarach

Sprzedając mieszkanie operujemy w metrach kwadratowych, oferujemy jednak trójwymiarową przestrzeń, która wymaga zupełnie innego sposobu prezentacji. Rzut techniczny nie powie kupującemu, jak światło poranne wpada przez okno sypialni ani czy z balkonu widać park. RE² - Reality Estate Engine - powstał, żeby tę lukę zamknąć. I żeby udowodnić, że interaktywna makieta 3D to nie gadżet marketingowy, lecz narzędzie, które zmienia sposób, w jaki ludzie podejmują jedną z najważniejszych decyzji finansowych w życiu.

Paradoks branży, która sprzedaje przyszłość

Deweloper sprzedaje produkt, którego jeszcze nie ma. Kupujący podpisuje umowę na podstawie rzutu 2D, kilku wizualizacji i obietnicy, że będzie „tak, jak na zdjęciu". Tyle że zdjęcie pokazuje jedno ujęcie, jeden kąt, jedną porę dnia. Reszta to wyobraźnia - a wyobraźnia często mija się z rzeczywistością o dziesięć centymetrów, które w łazience oznaczają różnicę między „wchodzi pralka" a „nie wchodzi pralka".

Standardem rynku było klikanie w rysunki pięter na stronie internetowej - każde piętro to osobny PDF, każde mieszkanie to kolejny klik, dostępność aktualizowana z opóźnieniem, a informacja o widoku z balkonu - nieistniejąca. Infokioski w biurach sprzedaży powtarzały ten sam schemat, tylko na większym ekranie. Wiedzieliśmy, że da się lepiej. Powstanie RE² było kwestią czasu.

Mieszkanie, którego jeszcze nie ma - ale już można je obejrzeć i to stylowo urządzone!

RE² to pełna, interaktywna makieta inwestycji deweloperskiej w trzech wymiarach. Nie statyczny render - żywy model, po którym można się poruszać. Budynki odwzorowane z detalem architektonicznym, teren zgodny z Planem Zagospodarowania, mała architektura, zieleń, oświetlenie, a nawet sąsiedztwo zrekonstruowane na podstawie danych GIS w promieniu dwóch kilometrów od inwestycji.

Kupujący nie klika w piętra. Używa inteligentnej wyszukiwarki - filtruje po metrażu, liczbie pokoi, piętrze, ekspozycji - a wyniki wyświetlają się bezpośrednio na bryle budynku, nie zasłaniając architektury. Inteligentna kamera płynnie przenosi go do wybranego mieszkania, pokazując je w aksonometrii z nowoczesną aranżacją wnętrza: meble, AGD, stolarka, tekstylia, oświetlenie. Nie trzeba sobie wyobrażać - wystarczy wybrać.

Interaktywna karta mieszkania - to nie wiska, to opowieść o tym, jak się tu będzie mieszkać.

Każde mieszkanie w RE² ma swoją interaktywną kartę - nie tabelkę z danymi, lecz trójwymiarowy plan z gustownie urządzonym wnętrzem. Rzut aksonometryczny pozwala zrozumieć kubaturę i układ pomieszczeń lepiej niż jakikolwiek rysunek techniczny. Meble mają proporcje, okna wpuszczają światło, na stole stoi zastawa - to nie render, to opowieść o tym, jak się tu będzie mieszkać.

Całość uzupełniona jest o tradycyjny rzut 2D i komplet informacji o lokalu: wielkość pomieszczeń, umiejscowienie względem budynku, strony świata. Wizualizacje wnętrz oferujemy w dwóch wariantach - standard i premium - bo wiemy, że każda inwestycja ma swoją grupę docelową i swój język wizualny.

Dwadzieścia cztery godziny, czyli wirtualny cykl dobowy i pogodowy!

Jedno z rozwiązań, z którego jesteśmy szczególnie dumni, to wirtualny cykl dobowy. Makieta żyje w systemie dwudziestoczterogodzinnym - słońce wędruje po niebie zgodnie z rzeczywistą geolokalizacją inwestycji, wieczorem zapalają się latarnie, okna świecą ciepłym światłem. Można sprawdzić, o której słońce dotrze do salonu, kiedy balkon będzie w cieniu, jak wygląda osiedle o zmierzchu.

Dodaliśmy też system pogodowy - zachmurzenie, wiatr, zmianę atmosfery. To detal, który wydaje się zbędny, póki nie zobaczysz, jak przedstawiciel handlowy włącza złotą godzinę nad osiedlem i klient nagle mówi: „to jest piękne". Emocja sprzedaje skuteczniej niż tabela z metrażami.

Widok, którego nie pokaże żadna wizualizacja

Każdy balkon i taras w RE² ma swój interaktywny widok - panoramę 360° z dokładnej wysokości i pozycji, wygenerowaną na podstawie trójwymiarowego modelu okolicy. Kupujący może porównać widok z trzeciego i szóstego piętra, zobaczyć, czy blok naprzeciwko zasłania horyzont, sprawdzić, w którą stronę rozciąga się park.

Wiele urządzeń jedna aplikacja

RE² działa w chmurze. Bez instalacji, bez zakupu specjalistycznego sprzętu, bez wersji „na CD". Ta sama aplikacja obsługuje infokiosk w biurze sprzedaży, stronę internetową inwestycji, tablet przedstawiciela na targach nieruchomości i smartfon klienta przeglądającego ofertę w domu o północy. Sam zdecydujesz, jakie zastosowanie jest najodpowiedniejsze - a jeśli wybierzesz kilka platform, przygotowaliśmy atrakcyjne rabaty.

Dostępność nieruchomości aktualizowana jest z poziomu urządzenia mobilnego każdego sprzedawcy. Dzięki automatycznej synchronizacji wszystkie nośniki - infokiosk, strona www, aplikacja zdalna - pokazują zawsze aktualną ofertę. Koniec ze marnowaniem czasu na sprawdzanie dostępności i niekończącym się zapytaniem „czy to mieszkanie jest jeszcze dostępne?".

Spotkania zdalne, które działają

Rok 2020 nauczył branżę, że sprzedaż mieszkań nie może zależeć wyłącznie od fizycznej obecności w biurze. Dlatego przygotowaliśmy system zdalnej prezentacji - przedstawiciel prowadzi e-spotkanie, poruszając się po makiecie na żywo, a klient widzi dokładnie to samo na swoim ekranie. To nie wideokonferencja z udostępnionym PDF-em. To wspólna wizyta w budynku, który jeszcze nie powstał.

Dla wielu klientów to pierwszy kontakt z inwestycją - i dzięki RE² jest on na tyle angażujący, że następnym krokiem jest wizyta w biurze sprzedaży, a nie zamknięcie kolejnej karty przeglądarki.

Od trzech tygodni do pierwszego klienta

Średni czas realizacji makiety wraz z wizualizacjami wnętrz to trzy do czterech tygodni. W tym czasie ściśle współpracujemy z zamawiającym, dopieszczając detale - czasami podczas pracy okazuje się, że inwestycja lepiej prezentuje się z inną balustradą czy dachówką na wiacie. Wysyłamy cykliczne wideorelacje z postępu prac, bo wierzymy, że dobra komunikacja w trakcie projektu jest równie ważna jak efekt końcowy.

Po uruchomieniu aplikacji szkolimy zespół sprzedażowy z obsługi - zarówno na miejscu, jak i zdalnie. System jest intuicyjny i nie wymaga umiejętności technicznych. Przez kolejny miesiąc jesteśmy do dyspozycji, a wsparcie serwisowe zapewniamy tak długo, jak inwestycja jest w sprzedaży.

Od kultury do nieruchomości

RE² to dla nas naturalny most między tym, co robimy w muzeach, a światem biznesu. Technologie, które rozwijaliśmy latami dla instytucji kultury - interaktywne makiety 3D, autorskie systemy kamer, renderowanie w czasie rzeczywistym, aranżacja przestrzeni cyfrowej - okazały się dokładnie tym, czego brakowało branży deweloperskiej. Różnica polega na odbiorcy: w muzeum chcemy, żeby ktoś został dłużej. W biurze sprzedaży chcemy, żeby ktoś podjął decyzję świadomie.